Kontrollü Yıkım
Riskli yapıların güvenli ve planlı bir şekilde dönüştürülmesi sürecinde, kontrollü yıkım hizmetimizi; maliklerin ve çevredeki kişilerin güvenliğini ön planda tutarak, yasal ve teknik standartlara tam uyumla gerçekleştiriyoruz.
Firmamız, riskli yapıların güvenli ve planlı bir şekilde dönüştürülmesi sürecinde kontrollü yıkım hizmeti sunmaktadır. Bu hizmet, hem maliklerin hem de çevredeki kişilerin güvenliğini ön planda tutarak, yasal ve teknik standartlara uygun şekilde yürütülür.
Hizmet kapsamında; yapının risk analizi ve taşıyıcı sistem özellikleri göz önünde bulundurularak uygun yıkım yöntemi belirlenir. Yıkım süreci, 6306 sayılı Kanun, İş Sağlığı ve Güvenliği mevzuatı ve ilgili belediye izinleri doğrultusunda planlanır ve uygulanır. Yıkım sırasında çevresel etkiler, gürültü, toz ve diğer riskler minimize edilir; gerekli güvenlik önlemleri alınır. Yapının kontrollü şekilde yıkılması sonrası, parsel ve zemin, müteahhitin yeni yapıyı güvenli ve sağlıklı bir şekilde inşa edebilmesi için uygun hâle getirilir. Tüm süreç, deneyimli mühendis ve teknik ekip tarafından izlenir ve denetlenir.
Bu hizmet, kentsel dönüşüm projelerinde güvenli, kontrollü ve mevzuata uygun bir yıkım süreci sağlayarak, dönüşümün sağlıklı bir şekilde ilerlemesine katkı sunar.
Yıkım Müteahhitliği
13 Ekim 2021 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren “Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik” ile birlikte, yıkım faaliyetlerinin yalnızca yetki belgesine sahip yıkım müteahhitleri tarafından yapılması zorunlu hale gelmiştir.
Yıkım ruhsatı alınacak tüm projelerde, arsa sahibi ile yıkım müteahhidi arasında noter onaylı yıkım sözleşmesi düzenlenmesi gerekmektedir. Bu sözleşme, belediyeden alınacak yıkım ruhsatı için zorunlu evraklardan biridir.
Yıkım müteahhitliği, yönetmelik kapsamında üç sınıfta değerlendirilir ve her seviye, yıkılacak yapının yüksekliği ve uygulanacak yıkım yöntemi ile uyumlu olmak zorundadır:
Y3 Belgesi
Y3 sınıfı yetki belgesi, 17.50 metreye kadar olan yapıların yıkımını yapma yetkisi verir.
Konut, fabrika, okul, hastane veya kamu binaları gibi farklı türdeki yapılarda yıkım faaliyetleri yürütülebilir. Bu belge, orta ölçekli yapılar için yeterli seviyedeki yıkım müteahhitliği sınıfıdır.
Y2 Belgesi
Y2 sınıfı belge, 50 metreye kadar olan yapıların yıkımı için gereklidir.
Bu belgeyi alabilmek için;
- En az 16 metrelik bir yıkım makasına sahip olunması,
- Bünyede inşaat mühendisi istihdam edilmesi,
- Ve belirli bir iş deneyimi birikiminin belgelenmesi şarttır.
Firmamız, bu şartları eksiksiz şekilde karşılamakta olup, 26 metrelik yıkım makası kapasitesine ve Y2 sınıfı yıkım müteahhitliği yetki belgesine sahiptir.
Tüm yıkım projelerimiz, firmamız bünyesinde görev yapan inşaat mühendislerinin denetiminde ve yönetmelik hükümlerine tam uyumla gerçekleştirilmektedir.
Gerçekleştirdiğimiz projeler, firmamızın iş deneyimi ve teknik yeterliliğinin en somut göstergesidir.
Y1 Belgesi
Y1 sınıfı yetki belgesi, Y2 belgesinden farklı olarak patlatma yöntemiyle yıkım yapma yetkisi veren en üst seviye yıkım müteahhitliği belgesidir.
Kurucumuzun patlayıcı mühendisliği alanında yüksek lisans derecesi ve uzmanlığı bulunmakta olup, bu alandaki bilgi birikimiyle Y1 seviyesine geçiş için gerekli hazırlık çalışmalarına başlanmıştır.
Bu nedenle, yıkım ruhsatı alınmadan önce binanın tüm yapı elemanlarından örnekler alınarak akredite laboratuvarlarda asbest analizi yapılması zorunludur. Yapıda asbest tespit edilmesi halinde, bina Bakanlık tarafından izleme altına alınır ve asbestli malzemelerin sökümü ile imhası, Asbestle Çalışmalarda Sağlık ve Güvenlik Önlemleri Hakkında Yönetmelik hükümlerine uygun şekilde gerçekleştirilir.
Söküm işlemi tamamlandıktan sonra, ortamın temizlendiğini kanıtlayan temizlik raporu ilgili belediyeye sunularak yıkım ruhsatı süreci tamamlanır.
Ayrıca, kurucumuz asbest söküm uzmanı olup tüm çalışmalar yasal mevzuata ve güvenlik standartlarına uygun şekilde yürütülmektedir.
Asbest, yıkım süreçlerinde kamu sağlığı ve iş güvenliği açısından kritik öneme sahip bir maddedir. Lifsi yapısı nedeniyle solunduğunda akciğerlerde kalıcı olarak yerleşir ve yıllar içinde akciğer kanserine yol açabilmektedir.
Bu nedenle, yıkım ruhsatı alınmadan önce binanın tüm yapı elemanlarından örnekler alınarak akredite laboratuvarlarda asbest analizi yapılması zorunludur. Yapıda asbest tespit edilmesi halinde, bina Bakanlık tarafından izleme altına alınır ve asbestli malzemelerin sökümü ile imhası, Asbestle Çalışmalarda Sağlık ve Güvenlik Önlemleri Hakkında Yönetmelik hükümlerine uygun şekilde gerçekleştirilir.
Söküm işlemi tamamlandıktan sonra, ortamın temizlendiğini kanıtlayan temizlik raporu ilgili belediyeye sunularak yıkım ruhsatı süreci tamamlanır.
Ayrıca, kurucumuz asbest söküm uzmanı olup tüm çalışmalar yasal mevzuata ve güvenlik standartlarına uygun şekilde yürütülmektedir.
Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik’in 6. maddesi uyarınca, yıkım planı yıkım müteahhidi tarafından yetkin bir müellife hazırlatılmalı ve bu müellifin inşaat mühendisi olması gerekmektedir.
Yıkım planı;
- Yıkım yöntemi,
- Alınacak iş güvenliği önlemleri,
- Kullanılacak makine ve ekipmanlar,
- Çalışacak personelin yetkinlik ve ehliyet bilgileri,
- Yıkım sırasında yapılacak risk değerlendirmeleri
gibi unsurları içeren kapsamlı bir dokümandır.
Hazırlanan plan doğrultusunda, şantiye şefi olarak görev yapan inşaat mühendisi, yıkımın bu plana uygun şekilde yürütülmesini sağlar.
Yıkım planına ek olarak, belediyeye sunulması gereken taahhütnameler de yer alır. Yönetmelik gereği, yıkım planı TS 13633 “Yapıların Tam ve Kısmi Yıkımı İçin Uygulama Kuralları” standardına uygun olarak hazırlanmalıdır.
Ayrıca, plana eklenmek üzere;
- Atık yönetim planı (çevre yönetimi hizmet yeterlilik belgesine sahip çevre görevlisi veya çevre mühendisi tarafından),
- Toz emisyonunun kontrolüne yönelik önlemler,
- Patlatma yöntemiyle yapılacak yıkımlarda akustik rapor (Yönetmelik’in 17. maddesinde belirtilen uzmanlık kapsamında)
hazırlanır ve planla birlikte sunulur.
Firmamız, kurucusunun akustik uzmanlığı sayesinde, yıkım sürecinde çevresel etkileri en aza indirmeyi hedeflemektedir.
